MAI ANH
(GDVN) - Ở nhà ông Thản, đâu chỉ có lo cháy. Cũng may, chưa có người chết trong mấy vụ qua, nhưng bình tĩnh nhìn lại, nguy cơ hiện rõ, rất đáng sợ...
Tòa nhà 8B Lê Trực: Phạt 100 triệu đồng, yêu cầu tự tháo dỡ phần sai phạmChủ đầu tư sẽ bồi thường toàn bộ thiệt hại vụ cháy ở chung cư Xa La
Cháy suốt ngày, có tiền đi chỗ khác ngay!
Chỉ trong vòng 2 năm 2014 – 2015 đã liên tiếp xảy ra tới 4 vụ hỏa hoạn tại các tòa nhà khác nhau do Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư.
Cụ thể, tối ngày 11/8/2014, trạm biến áp của chung cư CT6 Xa La (Q.Hà Đông, Hà Nội) phát nổ khiến người dân hoảng loạn sơ tán. Đặc biệt người dân đang đi thang máy lên xuống tòa nhà hốt hoảng phải đứng trong thang máy gọi điện cầu cứu.
Vụ việc không gây thiệt hại về người nhưng khiến người dân vô cùng lo lắng.
Đến ngày 16/9/2015, xảy ra vụ cháy hộp kỹ thuật tầng 17 chung cư HH4A Linh Đàm khiến nhiều người dân bị mắc kẹt.
Lực lượng cảnh sát phòng cháy chữa cháy đã điều 5 xe cứu hỏa cùng 1 xe thang và các phương tiện cứu hộ, cứu nạn đến hiện trường.
Vụ hỏa hoạn khiến 1 người dân phải nhập viện.
 |
| Dãy 6 tòa chung cư san sát nhau tại Khu đô thị Đại Thanh |
Bốn ngày sau khi xảy ra sự cố trên tối ngày 20/9/2015 tòa B CT5 khu đô thị Xa La bỗng dưng mất điện. Khói đen kèm mùi khét lẹt bốc ra từ khu kỹ thuật điện tại tầng 9 và lan ra các tầng khác, người dân mới biết và hô hoán nhau tháo chạy. Hệ thống báo cháy của tòa nhà không hoạt động.
Cư dân hốt hoảng khóa cửa bồng bế con chạy khỏi nhà sang khu A để đi thang máy xuống sảnh, một số người chạy thang bộ.
Chưa đầy 3 tuần sau lại xảy ra hỏa hoạn tại hầm nhà CT4B của toà nhà. Tuy nhiên, do hầm của các đơn nguyên thông nhau nên khói đã lan sang cả khu CT4A, CT4C. tòa nhà CT4 khu đô thị Xa La.
Vụ hỏa hoạn không gây thiệt hại về người nhưng làm cháy khoảng 200 xe máy, 45 xe đạp và một ô tô bị ảnh hưởng nhiệt bong tróc sơn, bên cạnh đó nhiều gia đình bị thiệt hại vật chất do ảnh hưởng đám cháy.
Trước đó năm 2012 xảy ra cháy khu kỹ thuật điện chung cư CT5B khiến người dân CT5A và CT5B bỏ chạy xuống sảnh.
Qua các vụ chảy xảy ra tại các dự án do Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Điện Biên do ông Lê Thanh Thản làm giám đốc có thể thấy đa số những vụ cháy đều xảy ra tại Khu đô thị Xa La và đều liên quan đến hệ thống điện.
 |
| Một góc tòa chung cư CT8C. Ảnh Hoàng Lực |
Có mặt tại nhiều chung cư do Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư phóng viên nhận thấy hầu hết tòa nhà đều có mật độ người ở rất đông, các tòa nhà 30 tầng san sát nhau.
Có mặt tại tòa nhà CT8 và CT10 khu vực cầu Tó (huyện Thanh Trì – Hà Nội) trong vai người có nhu cầu tìm mua nhà. Phóng viên được người dân khuyên không nên vì chất lượng tòa nhà so với chung cư khác không bằng.
Lấy dẫn chứng cụ thể một người dân thuê nhà tại tòa CT8B (Tòa nhà CT8 gồm phức hợp 3 tòa CT8A, CT8B và CT8C – PV) cho biết: “Cả ba tòa CT8A, CT8B, CT8C đều chung 1 hầm gửi xe buổi tối hầm để xe chật ních, các tòa nhà không chỉ chung hầm mà hệ thống sảnh tầng 1 san sát nhau. Nếu xảy ra sự cố cháy nổ đám cháy lan từ tòa nhà này, sang tòa nhà khác dễ dàng”.
Bên cạnh đó theo người dân đang có nhu cầu bán căn hộ tại tòa nhà CT8A, các căn hộ có diện tích dưới 42m2 vẫn chưa được cấp sổ hồng. Các căn từ tầng 30 trở lên cũng chưa có sổ, trong khi các tầng dưới hầu như không còn hoặc có nhưng các căn đều nhỏ dưới 50m2.
Lý giải nguyên nhân rao bán căn hộ chủ căn hộ tại tòa CT8A cho biết, do cần tiền để mua căn hộ tại Nam Từ Liêm nên rao bán, hơn nữa chất lượng tòa nhà cũng kém hơn các chung cư tại dự án khác.
“Vừa rồi sau khi xảy ra cháy thì chủ đầu tư, thanh tra đi kiểm tra lại toàn bộ hệ thống báo cháy, họ cũng lắp thêm hệ thống thoát khói. Nhưng nhìn chung vì điều kiện chưa đủ tiền mua nơi khác mới ở đây” chủ căn hộ này cho biết.
Trong khi đó một cư dân khác tại tòa nhà CT10 cho rằng, căn hộ tại đây giá thành rẻ, sinh hoạt tiện gần trường, gần chợ. Cũng theo người này với giá bán gốc chỉ hơn 10 triệu/m2 thì không thể so với căn hộ 25 – 30 triệu/ m2 được.
Người ở đặc hơn...tổ ong!
Được biết 3 tòa nhà CT8A, CT8B và CT8C mỗi tòa có 32 tầng mỗi tầng có 20 căn hộ, tính chung hệ thống tòa nhà CT8 có khoảng hơn 1.800 căn hộ.
Ngay gần hệ thống tòa nhà CT8 là tòa nhà CT10 cũng được thiết kế tương tự với 3 tòa sát nhau CT10A, CT10B, CT10C. Mỗi tầng trong hệ thống tòa nhà CT10 có 24 căn hộ tính chung tòa nhà có khoảng 2.300 căn hộ.
Tòa nhà CT8 và CT10 nằm trong Khu đô thị Đại Thanh có diện tích 17 ha, tuy nhiên trong Khu đô thị Đại Thanh diện tích đất xây dựng tòa nhà CT8 và CT10 chỉ chiếm 1 phần còn lại diện tích lùi về sau xây dựng trường học, nhà ở thấp tầng, hệ thống đường, vườn hoa…
 |
| Dưới tòa nhà CT8 các ki ốt hàng hóa quán ăn được mở ra, bên cạnh tiện dung mua sắm nhưng các hàng ăn cũng gây nguy cơ cháy nổ |
Theo thiết kế của chủ đầu tư các căn hộ tại tòa nhà CT8 và CT10 sẽ có diện tích căn hộ từ 36m2 – 76m2.
Đặt giả thiết với 1 tầng tại tòa CT 8A có 20 căn hộ, diện tích trung bình mỗi căn hộ 50m2, cộng với diện tích hành lang, thang máy sẽ vào khoảng hơn 1.000m2.
Cả 3 tòa CT8A, CT8B và CT8C đều có diện tích mặt bằng xây dựng tòa CT8 vào khoảng 5.000 m2 và được xây cao lên 32 tầng với hơn 1.800 hộ dân, mỗi hộ dân 4 người sẽ có khoảng hơn 7.200 người ở trong tòa nhà này.
Mật độ dân cư cực đông đúc trong khi hệ thống thang bộ nhỏ, khi xảy ra cháy hệ thống thang máy không thể hoạt động được khi đó thang bộ sẽ quá tải, cảnh chen lấn xô đẩy xảy ra.
Tương tự tòa nhà VP5 Linh Đàm được đưa vào sử dụng mới đây cũng trong cảnh mật độ dân cư quá đông. Dự án có tổng diện tích 4.563,2 m2, chung cư VP5 Linh Đàm thiết kế 33 tầng, từ tầng 3 trở lên mỗi tầng có 26 căn hộ. Như vậy tòa nhà có gần 800 căn hộ với khoảng hơn 3.000 người.
 |
| Tòa nhà VP5 Linh Đàm |
Một vấn đề khác là bãi để xe, giống như bãi để xe tại chung cư CT8A chung cư Kim Văn - Kim Lũ (quận Hoàng Mai) cũng đang xảy ra tình trạng quá tải. Ban quản lý buộc phải mở thêm một bãi xe phía ngoài mới đáp ứng đủ nhu cầu gửi xe.
Trong khi đó các trạm điện cung cấp điện cho tòa nhà được thiết kế trong hầm để xe nhưng không có cách li kéo theo lo lắng nguy cơ chập điện cháy xe dẫn đến cháy nổ.
Được biết sau khi xảy ra vụ cháy tại tòa nhà CT4A, CT4B và CT4C Khu đô thị Xa La, ngày 15/10, UBND TP Hà Nội đã có công văn hỏa tốc về việc thanh tra toàn diện các dự án có sử dụng đất do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu đầu tư, hợp tác đầu tư, kinh doanh.
Thanh tra TP Hà Nội sẽ tiến hành thanh tra toàn diện việc đầu tư, quản lý sử dụng đất tại các dự án trên địa bàn do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư để kết luận, làm rõ vi phạm (nếu có) và kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền xử lý, giải quyết theo pháp luật.
Các dự án được xem trọng tâm đợt thanh tra này gồm: Khu đô thị Đại Thanh (huyện Thanh Trì); Khu đô thị Xa La; khu nhà ở hồ Linh Đàm và khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ. Công an TP và các Sở: Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận Hà Đông, Hoàng Mai và các đơn vị liên quan sẽ phải cử cán bộ tham gia đoàn thanh tra.
Chúng tôi đã thu thập số liệu, so sánh với quy hoạch các khu mà ông Thản xây nhà cho thấy, nhiều hạng mục quy hoạch đã bị thay đổi. Điển hình nhất là việc tăng mật độ xây dựng, từ chỗ là một khu dự định rộng rãi, dân cư thưa đã thành một khu đô thị ken đặc nhà cao tầng, dân cư đông đúc.
Ai đã thay đổi quy hoạch này? Doanh nghiệp có thể tự mình làm được không, hay họ cố tình vi phạm?
Các câu hỏi này, sẽ được chúng tôi tiếp tục giải đáp...
Mai Anh
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét